О включении в налоговую скидку части процентов , уплаченных за пользование ипотечным жилищным кредитом ( письмо от 13.10.2011 г. № 48/4/17-1110 )
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ
ПИСЬМО
от 13.10.2011 г. N 48/4/17-1110
О включении в налоговую скидку части процентов , уплаченных за пользование ипотечным жилищным кредитом
Государственная налоговая служба Украины на обращение о включении в налоговую скидку часть суммы процентов , уплаченных налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом , сообщает следующее .
В соответствии с пп . 166.3.1 п. 166.3 ст . 166 и п. 175.1 ст . 175 раздела IV Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года N 2755- VI ( далее – Кодекс ) налогоплательщик – резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом , предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах , фактически уплаченных в течение отчетного налогового года.
При уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, осуществленным в иностранной валюте , пересчитывается в гривни по официальному валютному (обменному ) курсу Национального банка Украины , действующей на день уплаты таких процентов .
Это право возникает в случае , если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира , комната) , определенный налогоплательщиком как основное место его проживания , в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья . Кроме того , согласно пп . 166.3.8 п. 166.3 ст . 166 Кодекса физическое лицо – резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство (приобретение ) доступного жилья , определенного законом , в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита , предоставленного на такие цели , и процентов за ним . Согласно п. 175.4 ст . 175 Кодекса право на включение в налоговую скидку суммы , рассчитанной в соответствии со ст. 175 , предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет , начиная с года, в котором: объект жилищной ипотеки приобретается ; построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место проживания . В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет , право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита .
Учитывая приведенное , право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом наступает с года , в котором жилой дом (квартира , комната ) определен налогоплательщиком как основное место его проживания согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья .
Председатель В. Захарченко