Арендная плата за землю – договорная, ее увеличение налоговиками вопреки условиям договора, – неправомерное
Определение ВАСУ от 28.08.2012 № К-28875/10
ВАСУ согласился с решениями судов предыдущих инстанций о признании противоправным и отмене налогового уведомления-решения , которым предприятию по результатам камеральной проверки налоговой инспекцией определено налоговое обязательство (с учетом штрафных ( финансовых) санкций) по платежу « арендная плата за землю с юридических лиц» .
Предпосылкой принятия спорного налогового уведомления – решения были выводы специалистов контролирующего органа по результатам камеральной проверки, предприятием при определении суммы налогового обязательства по арендной плате в декларации за 2009 год не были учтены соответствующие изменения в нормативной денежной оценки земельного участка по решению Севастопольской городской совета XXIV созыва XIX сессии от 19.10.2005 № 4046 «О введение в действие нормативной денежной оценки земель Севастополя в административных границах города » , что привело к занижению суммы налогового обязательства по арендной плате .
Судами также было установлено , что между предприятием и Инкерманский городской советом был заключен договор аренды земельного участка , согласно условиям которого размер годовой арендной платы за пользование земельным участком подлежит ежегодному перерасчету в зависимости от денежной оценки земли , которая ежегодно индексируется.
Согласно действующему законодательству арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, является предметом указанного договора , в определенном договором размере .
Наряду с этим ни один нормативно – правовой акт не закрепляет обязанность арендатора перечислять арендную плату ( платить его в большем размере ) в случае законодательного изменения предельного размера этой платы .
Есть арендатор обязан платить больший размер арендной платы только в случае внесения соответствующих изменений в договор , а именно с наступлением даты :
• вступления дополнительного соглашения о внесении изменений в договор ( в случае достижения сторонами взаимного согласия об увеличении размера арендной платы) ;
• вступления в законную силу решения суда об изменении договора ( в случае решения спора относительно изменения размера арендной платы в судебном порядке) .
Как установлено судами , предприятием и Инкерманский городской советом не вносились изменения в договор аренды земельного участка по увеличению размера арендной платы за землю. Также из материалов дела усматривается , что судебное решение по изменению размера арендной платы в судебном порядке отсутствует, а других условиях увеличения размера арендной платы законами Украины не предусмотрено , в т. ч. и по решению налогового органа.
Источник : Головбух24